Ein Angebot der

15.05.2023 Landau an der Isar

Schönes, ruhiges Zimmer 5 im Grünen und doch sehr stadtnah

• Bezugsfrei

  frei ab 01.06.2023

• Zimmer-/Wohnfläche

  • Zimmer 11 m²
  • Wohnung 90 m²

• Mietkosten

  • Gesamtmiete 335 Euro
  • Nebenkosten 75 Euro
  • Kaution 500 Euro

• Die WG

  • In der WG wohnen 2 Frauen und 7 Männer im Alter von 25 bis 55 Jahre(n)
  • Gesucht wird 1 Person im Alter von 20 bis 55 Jahre(n)
  • Rauchen nicht erlaubt
  • Zimmer-Möblierung vollmöbliert

• Die Wohnung

  • Adresse Leitenberg 22, 94405 Landau an der Isar
  • Aufzug nein
  • Stockwerk EG
  • Rollstuhlgerecht nein
  • Gebäudestandard keine Angabe

• Beschreibung

  Das Zweifamilienhaus liegt wunderbar ruhig am grünen Stadthang, und dennoch zentral an der Oberen Stadt Landau a.d. Isar mit ihren kulturellen Angeboten, Stadthalle, Rathaus usw. führt direkt am Haus ein Fußweg.
  Das Haus wurde 2019 inkl. aller sanitären Anlagen komplett saniert und in einzelne „Studiozimmer“ aufgeteilt (Wohnen, Schlafen und Kochen in einem Zimmer).
  Geschäfte, wie Penny, Aldi, KiK, Tedi, Müller Drogerie, Netto befinden sich 3 Minuten entfernt.
  
  Der Wohnraum
  Das Zimmer ist ausgestattet mit
  - 1 Miniküche (Herd, Kühlschrank, Spüle, Schränke)
  - modernem Laminatboden
  - vollmöbliert: 1 Tisch, 2 Stühlen, 1 Kleiderschrank, 2 Lampen, 1 Bett und 1 Nachttisch
  - Das Bett besitzt eine Bettdecke, 1 Kopfkissen und wird auf Kosten des Hauses 2 wöchentlich mit neuer Bettwäsche versehen.
  
  Küche mit eigenem Kühlschrank (Geschirr und Kochgeschirr bringt der Mieter selber mit)
  
  Zugang für Gäste
  Für die 10 Zimmer stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung
  - insgesamt 3 Bäder und eine extra Gästetoilette
  - Internet mit freiem W-LAN Anschluss
  - Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss ist für den Mieter bis zu 2 Maschinen / Woche im Preis enthalten.
  - Raucherplatz neben dem Haus
  
  Interaktion mit den Gästen
  Es gibt eine freundliche Ansprechperson im Haus, die sich gerne um Deine Anliegen bemüht.
  
  Weitere Infos
  Die Preise sind „all inklusive“, inkl.
  aller Hausbetriebs- und Nebenkosten, wie z.B.: Möblierung, Heizung, Strom, Wasser, Warmwasser, Grundsteuer, Nutzung der eigenen Miniküche, Wäschewechsel, W-LAN Nutzung, Waschen und Trocknen für den / die jeweilige Mieter(In).
  Kochgeschirr und Geschirr bringt der Mieter aus hygienischen Gründen selber mit.
  
  Die Nachbarschaft
  Übersicht
  Das Haus liegt am Südwesthang der „Oberen Stadt“ mit guter Aussicht „ins Tal“.
  Die Obere Stadt - mit ihren wesentlichen kulturellen Angeboten, Stadthalle, Rathaus usw. - kann über einen Fußweg direkt am Haus in gut 2 Minuten erreicht werden.
  
  Verkehrsmittel
  Die Zufahrt zum Haus mit dem Auto führt von der oberen Stadt Landau hinunter auf einer schmalen gewundenen Straße.
  Alternativ kann man sein Auto auch gut in 1 Minute Entfernung unten am Hang abstellen und ein paar Schritte zum Haus hinauflaufen.
  Parkplätze dazu sind auf der Straße ausreichend vorhanden; direkt am Haus gibt es keine Stellplätze.
  Der Bahnhof von Landau ist in gut 15 Minuten zu Fuß, bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 1,8 km entfernt).
  Dingolfing ist mit dem Zug in 10 Minuten zu erreichen.
  Der Bahnhof von Dingolfing wiederum liegt zentral in Fußnähe zu den Werkshallen von BMW.
  Landshut ist mit dem Zug in ca. 35 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Florentin Fritsche (Selbstständig)

Ich saniere gerne als praktischer Architekt Häuser und vermiete Sie dann an Leute, die einfaches, flexibles und sauberes Wohnen bevorzugen.
Wir möchten Ihnen / Euch ein angenehmen Aufenthalt ermöglichen.