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Zu mieten ist ein Zimmer mit 18,7 qm (nach DIN 277) in einer 4er WG (z.Z. 1 x männlich 2 x weiblich)

  • Bezugsfrei
    frei ab 01.10.2021
  • Zimmer-/Wohnfläche
    • Zimmer 19 m2
    • Wohnung 173 m2
  • Mietkosten
    • Gesamtmiete 500 Euro
    • Nebenkosten 100 Euro
    • Kaution 1200 Euro
  • Die WG
    • In der WG wohnen 2 Frauen und 1 Mann
    • Gesucht wird 1 Person
    • Rauchen keine Angabe
    • Zimmer-Möblierung nicht möbiliert
  • Die Wohnung
  • Beschreibung

    Zu mieten ist ein Zimmer mit 18,7 qm (nach DIN 277) in einer 4er WG (z.Z. 1 x männlich 2 x weiblich).
    Das Zimmer liegt im Dachgeschoß eines Einfamilienhauses, dass allein von der WG bewohnt wird. Insgesamt sind im Dachgeschoß 3 WG-Zimmer und im Erdgeschoß 1 WG-Zimmer (siehe anliegende Grundrisse).
    Geheizt wird durch eine Fußbodenheizung (kein Flächenbedarf für Heizkörper). Die Grundbelüftung erfolgt durch eine automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung wodurch ein angenehmes Klima und geringe Heizkosten erreicht werden.
    Zusätzlich zu einem Vollbad im 1. Stock befindet sich ein Duschbad im Erdgeschoß.
    Gemeinschaftlich werden folgende Räume genutzt:
    Wohnen 36qm
    Küche (Einbauküche mit allen Geräten) 18qm
    Hausanschlussraum (Waschmaschine und Trockner) 13qm
    Vollbad 11qm
    Duschbad 3qm
    Diele, Windfang, und Treppe 32qm
    Insgesamt also eine Fläche von über 110qm die gemeinschaftlich/anteilig genutzt werden kann.
    Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
    Für die Abstellung von einem Fahrrad ist Platz im Gartenhaus vorhanden.
    Vom Haus zum S-Bahnhof und Busbahnhof Rahlstedt sowie dem Einkaufzentrum Rahlstedt sind es ca. 500m. Die R83 erreicht den Hauptbahnhof Hamburg in 17 Minuten. Weiterhin befindet sich 50 m vom Haus entfernt eine Bushaltestelle. Von dort kann man in 10 Minuten zum U-Bahnhof Berne fahren.
    Die Kaltmiete für das Zimmer beträgt 400,-€ je Monat.
    Es ist eine Kaution von 1000 € zu hinterlegen.
    Hinzu kommen 100,-€ je Monat für Heizung, Strom, Wasser und sonstige Nebenkosten. Die Nebenkosten werden jährlich entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

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Kontakt

Wolfgang Nickel

ich bin der Vermieter und wohne mit meiner Frau im Vorderhaus

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