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RARITÄT! RHEINALLEE! Premium-Wohnen mit Rheinblick

  • Bezugsfrei
    frei ab 01.12.2022
  • Mietkosten
    • Gesamtmiete 3600 Euro
    • Nebenkosten 400 Euro
  • Die WG
    • Rauchen nicht erlaubt
    • Zimmer-Möblierung vollmöbliert
  • Die Wohnung
    • Adresse 40549 Düsseldorf
    • Aufzug nein
    • Stockwerk 1. OG
    • Rollstuhlgerecht nein
    • Gebäudestandard Neubau
  • Beschreibung

    Sie suchen eine Wohnung auf Zeit, die in Luxus, Ausstattung und Lage keine Wünsche offen lässt?
    Gratulation: Sie sind gerade fündig geworden!

    Bestens gelegen vis à vis der Rheinwiesen verbindet diese Wohnung Stadtleben mit dem Mehrwert von Ruhe und Erholung in direktem Umfeld der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Ausblick auf Gevater Rhein ist atemberaubend und in dieser Schönheit eine Rarität in Düsseldorf. Egal, ob sie gerne joggen, Fahrradfahren oder einfach nur die Weiten der Rheinwiesen erleben wollen: Ab jetzt befindet sich ihr persönliches Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustüre. Die ca. 130 qm große Wohnung ist für 2 Erwachsene mit oder ohne Kind ausgelegt.

    Die Wohnung besteht aus:
    + einem Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen, an das sich ein geräumiger Balkon anknüpft
    + einem weiteren Schlafzimmer, das jedoch auch als persönliches Büro/Homeoffice genutzt werden kann
    + einem separaten stylischen Ankleidezimmer mit viel Aufhängemöglichkeit für ihre Kleider und Anzüge
    + einem frisch saniertem Badezimmer mit ebener Dusche und Badewanne
    + einem hellen großzügigen Ess- und Wohnbereich mit fantastischem Ausblick auf den Rhein
    + einer voll ausgestatteten hellen Küche, die ihr Lieblingsplatz werden wird, da man hier über die Eckfenster
    den besten Ausblick auf die schöne Rheinallee hat
    + sowie einer kleineren separaten Toilette für ihre Gäste.

    Besonders erwähnenswert sind die wertvollen Materialien und Ausstattungsmerkmale wie exklusive Böden, hochwertige Einbauten und der Mix aus Designer Möbeln, wie dem Vitra Lounge Chair und der Roche Bobois Sitzecke, die in Kombination mit charmanten Flohmarktfunden ein besonders wohliges Zuhause-Gefühl garantieren.

    Geparkt werden kann unkompliziert vor der Haustüre, was linksrheinisch eine Rarität darstellt, auf einem dafür vorgesehenen Parkbereich. In der Tiefparterre befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche. Hier befindet sich auch ein separater Abstellraum. Das Haus besteht aus 2 Mietparteien mit angenehmer Nachbarschaft.

    Mietpreis für vollausgestattete Wohnung inklusive Nebenkosten + WLAN: 3.600,00 €/Monat + zuzüglich Reinigung 1 x Woche 3 Std. 240,00 €/Monat

    + Geräumiger Balkon
    + Hochwertige Möblierung
    + Geschreinerte Einbauschränke
    + Glattverputzte Wände
    + Hochwertiges Echtholz Parkett
    + Großer Loewe Fernseher
    + Ebenerdiges Designer-Dusch&Wannenbad
    + Marken Waschmaschine & Trockner, Bügeleisen
    + Stabiles WLAN
    + Vollausgestattete Küche
    + Markengeräte
    + Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld mit 4 Kochfeldern
    + freistehende Kühl-/Gefrierschrankkombination
    + Kaffeemaschine, Toaster
    + Geschirr für 10 Personen
    + Diverse Kochutensilien

    Der linksrheinische Stadtteil Heerdt liegt in direkter Nachbarschaft zu dem beliebten und gehobenen Wohn- und Ausgehviertel Oberkassel mit seinen zahlreichen Restaurants und kleinen Boutiquen. Verkehrstechnisch ist dieser Stadtteil bestens an die wichtigen Trassen Richtung Flughafen (15 Minuten Autofahrt), Essen (38 Minuten) und Köln (45 Minuten) angebunden und erlaubt auch fussläufig alle Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man in nur 10 Autofahrminuten oder, noch viel schöner, in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad geradeaus am Rhein entlang.

    Der Stadtteil Heerdt punktet mit
    + seinem dörflichen Charakter
    + seiner verkehrstechnisch unschlagbaren Lage
    + seinem ruhigeren Lebenstempo
    + seinem unangefochtenem Freizeitwert am Rhein
    + seinem neu eröffneten Hallenbad
    + seinem eigenen Tennisverein
    + seiner guten Anbindung an das Strassenbahnnetz
    + seinem eigenem Krankenhaus
    + seiner netten Nachbarschaft

    Keine gewerbliche Anmietung oder Nutzung.

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